Het ontwikkelplan bestaat uit het handhaven van de bestaande woning en het toevoegen van 1 vrijstaande woning aan de kant van de Zandweg en 2 twee-onder-een-kapwoningen op het achtergelegen terrein. Hierbij wordt als uitgangpunt genomen dat de woningen ‘te gast zijn’ in de boomgaard. Dit wordt bereikt door het creëren van 10.000 m2 groen met veel oog voor de ecologische waarden met daarin enkele woningen en voorzieningen.

De nieuwe woningen worden in open ruimten tussen de bomen geplaatst. De woningen in de boomgaard hebben een beperkte opbouw en platte daken, zodat de woningen niet hoger zullen worden dan 6 meter. Met deze hoogte zullen zij niet boven de bomen uitsteken. De vormgeving van de nieuwe woningen is gericht op een landelijke uitstraling. Om dit beeld te versterken wordt gebruik gemaakt van natuurlijke materialen zoals hout. De fruitbomen en de landelijke woningen verwijzen tezamen naar het historisch agrarisch gebruik van het perceel.

De woningen blijven beperkt tot hun bouwvlak waarbij aanbouwen, schuren en erfscheidingen niet zijn toegestaan. Het omliggende terrein zal door de VVE worden beheerd en onderhouden met bescherming van de natuurwaarden van het gebied. In de bebouwing worden alle voorzieningen opgenomen zoals ook het terras en parkeren zodat dit niet in de omliggende boomgaard dient te worden voorzien.